COMISIÓN APERTURA
¿Has suscrito un préstamo hipotecario en los últimos cinco años? ¿Sabías que puedes recuperar íntegramente la comisión de apertura que te aplicaron?
De acuerdo con el fallo establecido por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 16 de julio de 2020 (C-224/2.019), debes saber que si tu hipoteca ha sido contratada en los últimos cinco años, dispones de la posibilidad de reclamar la devolución de la comisión de apertura del préstamo, y lo fundamenta en que se trata de una cláusula de aplicación automática que, al no responder a ningún servicio concreto, introduce en la práctica un desequilibrio entre la entidad bancaria y el consumidor, en perjuicio de este último, por lo que es abusiva y por tanto nula de pleno derecho.
Concretamente la justicia europea dictamina en su fallo que la comisión de apertura "puede causar en detrimento del consumidor, contrariamente a las exigencias de la buena fe, un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato, cuando la entidad financiera no demuestre que esta comisión responde a servicios efectivamente prestados y gastos en los que haya incurrido...".
La comisión de apertura puedes localizarla fácilmente en el inicio de la cláusula cuarta de la escritura de préstamo hipotecario, y como podrás observar, se fija a través de una cantidad fija o por medio de un porcentaje a aplicar sobre el importe prestado.
La cuantía de esta comisión de apertura va a depender en la mayoría de los casos del importe prestado, pudiendo llegar a alcanzar en algunos casos los 4000 o incluso los 5000.-euros. En todo caso, su importe en rara ocasión será inferior a los 750.-euros, lo que ya de por sí justifica la importancia de su recuperación.
Cuando nos traigas tu préstamo hipotecario, analizaremos asimismo si han aplicado la cláusula abusiva de gastos, y si es así, reclamaremos además de la comisión de apertura los importes que te corresponda recuperar en concepto de Notaria, Registro y Gestoría.
La característica fundamental de tu demanda, según la experiencia acumulada por Palomar Abogados respecto a las reclamaciones de cláusulas abusivas, es que las probabilidades de éxito son muy altas; de hecho a nosotros en los últimos 4 años nos han estimado el 100% de nuestras demandas. Algunas de nuestras sentencias puedes visualizarlas en la sección SENTENCIAS de nuestra pagina web www.palomarabogados.es
Nuestros honorarios tienen unas condiciones muy interesantes y beneficiosas para tí, pues como abogados facturamos tan sólo si la reclamación sale exitosa y no cobramos provisión de fondos; por lo que el cliente apenas se entera en su bolsillo de que ha acudido a su abogado.
No esperes un minuto más. Si tu hipoteca es del año 2016 o posterior, no te demores y acude a Palomar Abogados. Y si es de 2016, contáctanos ya, pues tu reclamación podría estar a punto de prescribir.
Contáctanos ya, acude a Palomar Abogados y reclama la recuperación de la comisión de apertura que no debieron cobrarte.